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  20200329 ,>>【49579 com四不像图】>>,第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   第五十四条由于经纪人的过错,经纪人代销的房地产不能登记或者不能在规定的时间内获准登记,造成受让人损失的,经纪人应当负赔偿责任。第十六条房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。

 

  第二条本条例适用于特区内房地产的转让。委托代理人转让房地产应当办理委托手续。

 

  <<|49579 com四不像图|>>第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

   第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。第五十七条房地产交换有差价的,应当就差价部分按照有关规定交纳税、费。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

 

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

 

  (环彦博 20200329 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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